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滕州高铁新区建设综述:正威专家公寓、九伍科技腾讯大厦等项目正在推进!

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发表于 2021-2-5 09:30:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年,注定是新中国历史上极不平凡的一年。高铁新区在省委、两级市委的正确领导下,围绕新旧动能转换,锚定“五闯五攻五样板”,强力推进双招双引和重点项目建设。截至目前,高铁新区已启动实施建设项目23个,年度完成投资约37亿元;招商引资项目3个,总投资约53亿元;实施完成4个区域469亩土地征收,完成88.8亩的土地出让。

高铁新区聚力文明城市建设与社会民生事业,完成张洼、万年庄村回迁上房;完成六合中小学、山东理工学院(滕州校区)、山东化工技师学院汽车工程系、仪表系建设,新增学生约6000人;完成水、电、气等主管网建设;实施道路建设7条、高标准完成北辛路沿线改造提升,加快推动了新区与主城区融合发展。

一、项目建设稳步推进,新区框架逐渐拉开。一是全面深化与中铁置业、山东高速的合作,抓好基础设施建设,推进与老城区的互联互通。9条道路有序建设,其中3条道路完成道路、管网工程及园林绿化建设,3座桥梁完成建设,北辛路沿线升级改造工程完成园林、立面、广告及城市家居改造,墨子湖隧道完成部分箱体、主体及内装工程,湖西侧龙泉街道区域土地征收、房屋搬迁工作启动,地上附着物完成清理;湖东侧东沙河街道区域正加快推进政策研判。陈岗学校区域完成房屋搬迁。
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墨子湖隧道工程

二是加快完善公共配套设施,为项目进入、二级开发建设创造条件。完成水、电、气等主管网建设,快速推进新老城区连通融合。六合社区A区9幢楼建设完成,张洼、万年庄村完成上房,B区一期工程已进场施工,C区、F区正进行土石方开挖、外运;房地产开发项目绿城·明月江南已上房,蓝城·春江明月、中房·九里庭院正在进行主体建设;六合中小学校、滕州科技职业高中新校区投入使用,山东化工技师学院新校区汽车系教学楼、宿舍楼#3完成建设,分析系教学楼正在进行主体建设,卫生院项目正在进行装饰装修,东沙河地表水厂已进场施工。
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滕州科技职业高中新校区与明月江南项目

三是加快产业项目运营建设,推进产城互动。鑫迪项目一号、二号车间投产运营,一期(续建)项目有序建设;滕芯项目已完成三通一平;辅中合作办学项目已进场施工,正在进行临设、围挡建设。容大奕品科技项目已完成工商注册和项目立项,正在磋商合同条款;正威专家公寓项目土地已摘牌,正在进行前期筹备工作;九伍科技腾讯大厦项目正在进行项目选址;奥特莱斯项目财务审计已经完成并出具审计报告,正在积极谈判,推进土地回收工作。
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鑫迪家居一期

二、土地征收出让积极推进,项目用地全力保障。一是努力解决用地空间。积极对接协调国土部门,2020年通过年度指标分配、土地指标购买等方式取得土地指标475亩,完成集体土地转国有66亩。努力保障项目建设用地。二是积极实施征地拆迁。今年以来,完成了东沙河水厂、燃气加压站、滕芯电子产业园、辅中教育等项目涉及4个区域469亩的土地征收工作,完成了辅中教育区域涉及恒辉食品厂、中联商混等区域的18家企业及个体户搬迁,启动实施了北辛路沿线区域涉及陈岗学校、凡鲁编织袋等6家产业的搬迁工作。三是积极实施土地出让。今年以来,实施了六合社区149.32亩、供销房地产项目88.8亩土地出让工作,目前,已全部完成挂牌出让程序,土地出让金7.39亿元。
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六合社区B区

三、招商引资重点实施,产城互动大力推进。一是强化招商实效,积极跟进洽谈落地。今年以来,先后与山东辅中教育集团合作15亿元的滕州外国语学校、约10亿元的容大奕品科技公司项目、15亿元的滕芯电子产业园项目达成合作协议,积极推进落地建设。同时,积极对接正威集团特种车辆生产基地、专家公寓、新区酒店、气膜展览馆等项目洽谈推进入区。二是强化服务管理,积极推进项目建设。健全完善高铁新区工程项目全程跟踪监理、跟踪审计、督查调度等制度,严格落实项目帮包责任制、具结制,强化项目建设周巡查督导、月上报等推进机制,及时帮助企业解决立项、用地、手续办理等难题,确保项目尽快落地建设、投产达效。
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六合学校

四、融资投资积极实施,建设资金全力保障。一是积极协调中铁资金。根据项目建设时序,科学制订资金使用计划,合作分配使用资金,确定中铁资金的高效科学利用。截至目前,中铁置业累计完成基础设施建设、安置房建设、征地拆迁等投资37.91亿元。二是实施项目融资。拓宽融资渠道,积极对接国开行、农发行、国有商业银行、股份制银行等金融单位,采取长期贷款、发行债券、融资租赁等多种形式实施建设融资,并配合做好各级扶持资金申报争取,积极对接中国银行、枣庄银行、济宁银行、中非信银等金融机构,争取贷款融资。
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善渊湖广场

五、科学规划编制,落实规划审查管理。一是做好高铁新区总体规划用地布局优化调整。积极与自然资源局沟通对接,将呈祥大道以东、鲁班路以南区域约2600亩土地,优化调整为产业用地,为产业进驻提供空间保障。二是根据高铁新区总体规划确定的用地性质,对地块性质进行逐一分析,以图作为规划导则,为项目落地提供第一手资料。三是积极做好新区在建项目的规划方案、施工图设计、道路景观、道路交口等规划设计工作。四是联系对接国内多家优质设计单位,就高铁新区城市设计编制主要内容进行了沟通交流,为编制高铁新区城市设计做好了前期准备工作。
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鑫迪二期南扩工程

新的一年,高铁新区将紧紧围绕市委、市政府决策部署,发挥高铁新区交通区位优势,以建设科技、品质、速度、共享新区为主方向,以强化产业导入为主抓手,围绕突破核心起步区,抓好公建配套,强化产业导入,实现产城融合发展。完善配套承载力再提升,把园区建设与城市建设、城镇发展统筹结合、系统谋划,加快推进高铁新区基础设施建设,提升水电气热保障能力,完善产业和生活服务功能配套。真正挑起建设的担子,走好发展的路子,推进新区高速度建设、高效益运营、高质量发展。

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