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滕州一市场40多家商户遭停电无法营业,记者深挖问题不少...

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发表于 2020-8-11 08:21:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
齐鲁网8月10日讯  枣庄滕州的张先生在当地的永丰国际电子广场,经营着一家商铺,五六年来生意一直也还不错。可是最近两天,因为停电,店里的生意异常惨淡。为了照顾生意,张先生平时都是住在店里的,这大夏天没有电,滋味真是不好受。

40多家商户停电两天经营困难

记者了解到,滕州的永丰国际广场分为A区到F区6个区,每个区都是一条东西向的商业街,两边都是一些小商铺。有的商铺有电,里面灯光正常照明;但有些商铺,已经停电两天了,里面黑漆漆的,无法营业。记者了解到,目前整个商场有200多家商铺,门前贴了红条停电的有40多家。
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没法用电,很多商铺都选择了关门停业,就算是坚持营业的,也是勉强经营。

商铺业主与开发商矛盾牵连商户

在永丰国际电子广场,大多商户都是租房经营,水电费交给商场管理方,也就是商场的开发商——滕州市永丰置业有限责任公司。商铺为什么会停电,这还得从房东和永丰置业的矛盾说起。
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这些停电商铺的业主,都是2012年跟开发商签订了认购协议书,并且交了50%的房款。原本合同中约定,所欠房款待甲方办理完商品房预售许可证后十日内一次性结清。可是8年过去了,这些业主既没签订正式的购房合同、办理购房流程,也没有缴纳剩余的房款。

8年未办理不动产权证业主拒绝支付剩余房款

据业主介绍,商铺是2012年年底交房。可是交房的时候,开发商的手续都还没有办理。商场的建设工程规划许可证是在2016年12月29日办理的,房屋预售许可证是在2017年4月27日办理的。虽然现在开发商已经办下了房屋预售许可证,但是商场的消防设施一直没有通过验收,导致他们的不动产权证书迟迟没有办下来。

办不下来不动产权证书,业主们不敢交剩余房款,收不上来剩余房款,开发商就给商铺停电,最后受到牵连的,还是商铺的租户。

顾客流失,经营困难,甚至关门停业。开发商与业主的矛盾,是解决问题的关键。

开发商:正在进行消防整改,期限不确定

随后,记者和商铺业主、租户一起找到了开发商——滕州市永丰置业有限责任公司,也就是原来与业主签订认购协议的滕州市干丰燃料有限公司。但开发商负责人扬长而去,记者只能找到开发商方面的其他工作人员。

工作人员介绍,预售许可证办理完之后,他们多次通知商铺业主来签订购房合同,办理网签手续,但是这些商铺的业主一直没有回应。而业主要求,开发商至少应该给出书面承诺,办理不动产权证书的时间期限,他们才能放心交齐房款。

现在开发商五证已经齐全,不动产权证的办理到底是卡在了哪一步呢?工作人员说是因为以前的老消防法,跟现在新消防用电悬殊,他们现在已经在设计院重新设计。
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不动产权证书能不能办下来,什么时候才能办下来,开发商没有明确回复,而业主也仍旧拒绝缴纳剩余房款。记者提出,开发商、业主、租户再次一同协商这一问题时,开发商态度坚决,业主不交钱,商铺不送电。

协商不成租户求助当地有关部门

记者和商户一起来到滕州市住建局,希望住建局帮忙协商。滕州市住房和城乡建设局工作人员表示,要按照信访接待程序,先进行登记,调查核实。如果情况属实,将按程序办理。

商铺业主们的不动产权证,办理情况如何?记者也和商铺业主一起咨询了滕州市不动产登记中心。

滕州市不动产登记中心工作人员说:“消防是综合验收的一部分,永丰电子的情况,因为牵涉许多规划上的需要调整,然后才能进行规划验收。验收完还有质量的一些手续,齐全之后开发商才能到我们这里申请。”

采访结束后,记者再次联系了永丰国际电子广场的商户张先生,张先生说他们还是没有恢复供电。对于此事,闪电新闻记者将持续关注。

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