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滕西区域价值洼地,升值潜力日益凸显

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发表于 2020-8-4 09:47:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
从区域发展来看,滕州西区作为城市老商业区,经济繁荣,人流如织。而城西原三大老市场的拆迁改造,商业繁荣依旧。随着墨子工业园和清水湾公园的创建,城市面貌也得到了很大程度的提升。近几年城西旧城改造量大,除汽车西站老批发市场外,新的房地产项目开发也逐步增多,如城西南边的瑞达名郡、北边的清河锦城、中部的兴滕·清水湾等,城西居住氛围愈发浓厚。
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从居住前景来看,城西是房产价值洼地,未来升值潜力较大。正如前些年济南的东部片区和长清区,随着城市框架的拉大,在城中心区域价格变化不大的情况下,城东及长清区价格翻倍。我市城东城北因为密度大,新开发小区基本为高层,而城西小区开发密度小,很多项目为多层洋房和小高层,容积率较低,居住舒适度更高。
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当前滕州城北、城东高层价格基本在8500元/㎡以上,洋房达到10000元/㎡甚至更高,在龙泉路以东位置较差的地段也卖到了8000元/㎡以上,而和龙泉路同属于城市东西环的鲁班大道附近,区域内楼盘相对于城东价格偏低,上涨空间很大。滕州的城市经济快速发展,城市框架不断拉大,主城城西片区改造势在必行。承城市崛起之势,城西将会掀起新一轮的置业热潮!

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