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姜屯土地征收纠纷:幼儿园建设要收回陈某机床厂土地,结果...

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发表于 2020-7-20 08:23:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
为促进农村教育发展,姜屯镇在上级部门的支持下,预在姜屯镇某小学原址上新建幼儿园一处。当事人陈某多年前占用集体土地经营机床厂,现因幼儿园建设欲收回土地,要求陈某搬离,陈某要求补偿,双方协商未果发生纠纷。

姜屯司法所接案后,联合镇主要负责人、村干部等人组成工作专班,对案件进行研讨。分析该纠纷的关键点在于陈某机床厂的占地是否有合法手续,由于占地时间跨度长远,外加疫情防控期间群众防范意识比较强,这给工作带来了很大的难度。姜屯司法所所长张宗锋先后多次去现场勘察,指导员郗金萍在村委会的帮助下,与原村书记、原村会计、原学校校长等人开展谈话调查。

功夫不负有心人,经调查了解核实,学校建设在前,机床厂是村民张某于1990年填沟建成的,1998年分地大调整时,机床厂不包括在口粮田里面,村委会只是口头上同意张某使用该块土地。

但因为是张某填的沟,所以村委会也没有要求他交纳费用,也没有签订书面协议,也没有约定使用时间。后来张某经营不善,于1992年春天把机床厂转让给陈某。

陈某称手里有与张某签订的机床厂转让协议,所以他合理合法的使用土地,现在要征收,就应该按照有关法律进行赔偿。多年的基层调解工作经验告诉张宗锋所长,事情并没有陈某所陈述的这么简单。

为了弄清楚事情的来龙去脉,他多方打听张某的联系方式。因张某现居外地,疫情防控期间无法现场调查记录,张宗锋所长只能与其电话沟通,做张某的思想工作,让他对调查问话放下戒备心,问话的目的只是调查当时的事实,不会追究任何人的责任。

张某这才娓娓道来,当时建机床厂投资2万多,转让给陈某的时候,只是转让的设备工具、地上附着物等,土地交给村集体了。张某使用这块土地的时候就从来没有给村委会缴纳过任何费用,张某将机床厂转让给陈某的时候,没有签订协议书,也没有告知过村委会。

转让协议是2019年下半年,陈某找到张某补的,张某出于私人感情,没有过多询问就签字按印了。在联系张某的同时,指导员郗金萍还联络到了张某与陈某转让之间的见证人王某,王某陈述的与张某所说几乎没有差别。

在事实面前,陈某承认,与张某签订的转让协议内容是他假造的,学校教育是大事,他承诺两天内把房屋及地面附属物全部拆除掉,并打扫干净,不影响工程施工,决不争议。

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