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九里庭院、春江明月设计方案公布!至今仍是滕州地王...

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发表于 2020-7-13 08:39:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,滕州市规划编制研究中心公开了春江明月、中房·九里庭院项目建设工程设计方案。滕州地王楼盘终于有了新动态
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春江明月项目
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位置:于岗路东侧、北辛路北侧。
2018年05月29日由滕州鸿赢房地产开发有限公司斥资3.02亿元摘得。
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此地块起始价13024万元,滕州鸿赢房地产开发有限公司,斥资30209万元成交价拍得。833轮竞价,溢价17185万元,出让面积共36177㎡(约合54亩)。折合楼面价6423.3元/平方米,至今仍是滕州楼面价最高的地块!
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中房·九里庭院
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位置:于岗路东侧、北辛路北侧!春江明月北侧!
2018年05月29日由滕州中房房地产开发有限公司斥资4亿拍得,折合楼面价高达6126.6元/平方!
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此地块起始价18081万元,最终由滕州市中房房地产开发有限公司以40001万元成交价拍得。1869次竞价,溢价21920万元,出让面积共50223㎡(约合75亩)。
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不得不说,这两处楼盘确实潜力巨大。周边规划建设有山东理工职业学院滕州校区(滕州科技职业高中)、绿城明月江南,龙腾水郡、香舍水郡、保利万达广场等项目,地块位于高铁新区主干道北辛路北侧,区位优越,邻荆河。

在2018年两宗土地起拍价就高达3.1亿元,引得数十家房企关注,拍卖当天更是出现了历经1869轮激烈交锋,最终落锤的火爆场面。

当时更是引爆了滕州中介、开发商的朋友圈,让我等吃瓜群众惊掉了下巴。人们纷纷惊叹:

买不起的东城,回不去的滕西……
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经历了疯狂的2018年,在2019年,另一块距离地王非常近,具有地王潜力的TZ2019-33宗地的流拍同样让人受到了惊吓。

不过在2020年3月5日上午,TZ2019-33号宗地以38775万元被滕州供销房地产综合开发有限公司成功竞得。

楼面价达到了4093元/㎡的楼面价,这个距离“地王”非常近,却便宜了2000+元/㎡的楼面价不知道会给春江明月、中房九里庭院带来什么样的影响。
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滕州市的东北区域,周边高品质楼盘星罗棋布。潜力极大,但距离完全开发还需要经历一个较长周期来提升周边配套设施,未来可期。

不管现状如何,滕州别墅群已经基本定调,这里必然在很长一段时间内,成为滕州房价的高点。

各位看官有什么想法,一起来说说看?
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