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事发姜屯:一房多卖引纠纷 专业化解促和谐

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发表于 2020-7-9 17:42:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年11月7日,滕州市姜屯镇某村村民张某某购买了山东某公司开发的位于滕州市姜屯镇某地的门面房一套,现场缴纳房款10万元。后因某公司与张某某在缴纳后续房款时发生分歧,某公司于2019年11月30日将此门面房另卖给田某某,并与田某某在交完房款后签订了购房合同。双方因此事发生矛盾,多次私下协调未果。

在张某某申请司法所介入调解后,姜屯司法所工作人员及时向双方仔细了解事情的详细经过。工作人员先后与当事人张某某、当事人某公司及同时买房的田某某进行沟通交流,了解到张某某在买房时现场缴纳了10万元,但只有收据,当时并未签订任何其他的协议和合同。后张某某并未及时将房屋尾款结算清楚,但当张某某去缴纳尾款时,才被告知其预定房屋已卖。张某某认为某公司擅自将房子转卖他人,侵犯了他的合法权利。在与某公司进行沟通时,某公司认为在转卖之前已经多次告知张某某,若其未及时缴纳尾款,将把房屋转卖给他人。张某某一直未缴纳尾款,所以才把房屋转卖给田某某。某公司认为他们已经尽了告知的义务,不应再承担其他的责任。

姜屯司法所工作人员在了解具体情况后,在查看了张某某的一些材料之后,听取了当事人张某某的要求,他要求某公司将另一套门面房以一定的优惠价格卖给他,或者退回他的10万元,并给予一定的补偿。详细查看了某公司出具的对张某某的催款通知书、与田某某签订的购房合同等材料,告知其张某某提出的一些要求,某公司认为他们已经尽了应尽的义务,同意将10万元退回给张某某,但不同意再另外给予补偿。工作人员帮助某公司重新分析了一遍事件经过,告知他们擅自将房屋进行转卖,应承担一定的责任,并理清其中的利害关系。经过司法所工作人员持之以恒地努力,某公司最终同意将另外一处门面房以优惠的价格卖给张某某,双方就最后的解决方案达成了一致。

最终,在司法所工作人员的耐心沟通下,双方当事人最终达成了协议:当事人自协议签订之日起,自愿以优惠的价格购买某公司的另外一间门面房,同时自愿放弃原订购的门面房,双方当事人均对调解结果感到满意,当场签订协议并握手言和。

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