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无奈!山东鲁南小城,人均工资三千多,房价却接近沿海城市

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今天和大家说说山东最“无奈”的城市:人均工资三千多,房价却直逼烟台、威海。

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山东,东部沿海的经济大省,家喻户晓的孔孟之乡,受到孔孟思想的熏陶,山东确实为国家培养出了很多栋梁之材,也为自身发展注入了无尽的生命力。然而,山东的枣庄算是个例外,经济发展在山东省内不温不火,GDP全省倒数第一,房价却是高得出奇,很多人都对此百思不得其解

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或许看到这些经济数据或许你对枣庄城市到底如何还没有很确切的感知,那我们再来聊聊枣庄的房价,枣庄新城和滕州均价接近一万元左右,严重与居民收入不成正比,比着潍坊、淄博等二三线城市都高,都快赶上经济比较富裕的威海、烟台了,这种状况真的让那些刚参加工作的年轻人如何置业买房呢?

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买不起房子,注定是在这个城市留不下,很多年轻人都纷纷放弃了枣庄,转而到周边的临沂、徐州寻求发展,这些地方相对枣庄算是好太多了,工资比枣庄高出不少,稍微节俭一点,双脚蹦一下还是能够回枣庄买得起一套房子的。

枣庄房价一涨再涨主要原因有很多,主要因素有:

一、去年一二线城市限购限售后,一大部分的炒房客、投资客携带着大量的资金进入周边的三四线城市,也包括枣庄!有了外部庞大资金流入,可以说直接把当地的房地产市场打乱了,炒房的疯狂抢购新房,也把房价给炒高了!

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二、大型房企的入驻,这个也把枣庄房价带上了一个新的台阶!大房企带来的不仅仅是高品质的居住小区以及好的商业配套,也把枣庄当地的房价给带起来了!

三、从客观因素讲,现在建房的原材料确实在涨价,地价也一直在涨,地王频出!人工费从往年的一百涨到了现在的两百多,这些都是比较客观存在的成本,建房成本在不断涨高,房价一直往上走也是正常的,再加上炒房、投资以及开发商的推波助澜,房价就涨得更高更快了!

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所以说,枣庄尽管只是一个四线城市,城市规模不大,但是房价还是一直往上涨的主要原因,并不是因为枣庄的经济发展起来了、人们的工资收入提高了才造成房价的上涨,而是因为这些炒房、投资以及成本提高了,房价才一高再高!

枣庄虽然城市环境不错,是国家园林城市,国家卫生城市。

但是,较低的工资水平。高企的房价。并不能对人才形成虹吸效应。是个人才也会选择去周边临沂济宁徐州发展,而不是枣庄。一些下面乡镇的进入枣庄又有几个人能承受枣庄的房价?

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