滕州论坛

搜索
查看: 392|回复: 2

3亿8775万!2020滕州土地第一拍!

  [复制链接]

67

主题

81

帖子

279

积分

LV7

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

注册时间
2020-3-4
最后登录
2020-4-7
发表于 2020-3-5 13:48:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 平原五十里 于 2020-3-5 15:00 编辑

QQ截图20200303162747.jpg

3月5日上午,2020年滕州土拍第一拍落下帷幕。TZ2019-33号宗地以38775万元被滕州供销房地产综合开发有限公司成功竞得。

微信图片_20200305115601.jpg

这宗土地的拍出,无疑给滕州楼市注入了一剂强心针。也正式表露出了滕州楼市不会有大涨大跌的风向。我们可以注意到,这次竞价的最终结果,不仅超过本次起拍价的31970万元,甚至远远超过了该宗土地第一次入市时35520万元的起拍价。

2019年第一次入市,起拍价35520万元:
微信图片_20200305113814.jpg

2020年第二次入市,起拍价31970万元:
QQ截图20200305114158.jpg

此次拍出的TZ2019-33宗地,楼面价达到了4093元/㎡。目前,这个楼面价在滕州排不到前三,但是也非常高了。这个地价,对比整个2019年拍出的所有土地,只比由滕州市城市建设综合开发有限公司竞得的TZ2019-15宗地(位于科圣路西侧,林梓路南侧,2019年滕州土拍最高楼面价,4207元/㎡)差一线而已。

目前,滕州“地王”仍然是在2018年拍出的TZ2018-5-1和TZ2018-5-2两宗土地,其楼面价分别达到了惊人的6126.6元/平方米和6423.3元/平方米。本次拍出的TZ2019-33宗地距离“地王”非常近,却便宜了2000+元/㎡的楼面价,很难说会给附近的“地王”楼盘:接近尾盘的绿城明月江南、还有待建的绿城春江晓月、中房九里庭院带来什么样的影响。

微信图片_20200305113818.jpg

从区位看,该宗地位于滕州市的东北区域,周边高品质楼盘星罗棋布,龙泉路、保通路、北辛路等滕州东部的主干路纵横交错,出行十分便利。过了龙泉路,沿着北辛东路就是东城名景、万达广场、保利海德佳园、高速香舍水郡、凤凰乐园、绿城明月江南,还有绿城春江晓月、中房九里庭院这两个高端盘待建。今年,高铁新区又要发力“拔钉子”,解决凤凰乐园问题。潜力极大,但距离完全开发还需要经历一个较长周期来提升周边配套设施,未来可期。

不管现状如何,滕州别墅群已经基本定调,这里必然在很长一段时间内,成为滕州房价的高点。


平原五十里,亦可为善国

0

主题

2

帖子

8

积分

LV2

Rank: 2

注册时间
2020-3-27
最后登录
2020-3-29
加油滕州!
回复

使用道具 举报

0

主题

2

帖子

18

积分

LV3

Rank: 3Rank: 3

注册时间
2020-3-30
最后登录
2020-4-7
加油

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|小黑屋|手机版|Help|删帖投诉流程|APP下载|滕州论坛 ( 鲁ICP备15029564号 )|网站地图

GMT+8, 2020-4-8 19:09 , Processed in 0.150672 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表